Oavsett hur man än vänder och vrider på det så kommer du att behöva ha bygglov för att du ska kunna bygga. Det finns många olika byggnationer som behöver bygglov, men att bygga helt nytt från grunden innebär helt enkelt ett måste. Det som dock kan vara en liten problematik är exakt vilket bygglov som kommer att behövas och det skiljer sig från kommun till kommun. Det betyder att det första som du behöver göra för att komma igång är att kontakta din kommun och förklara ditt ärende och på så sätt ta reda på vad som gäller i din situation och vad du har möjlighet att söka och måste skicka in.
Olika regler
Det är inte lätt att rota i reglerna eftersom att de skiljer sig så mycket mellan kommuner, men en given regel som vi vet är att du måste börja bygga inom 2 år efter att du har fått beslutet om bygglovet, och du måste också ha färdigställt arbetet inom 5 år efter att beslutet är taget.
Processen med bygglov ser ut som följer:
- Du ställer din fråga till din kommuns byggnämnd om du behöver bygglov. Vid ett nytt hus så kommer du garanterat att behöva det.
- Efter det är det dags att skicka in ansökan och alla nödvändiga handlingar. Den ska vara skriftlig och den ska innehålla de uppgifter, ritningar och andra handlingar som krävs för att ett beslut ska kunna fattas.
- Nu gör byggnämnden en första granskning av till material och kontrollerar om allt som behövs är med. Annars kommer de att begära in det som saknas.
- I och med detta steg får du ett mottagarbevis på att byggnämnden tagit emot din ansökan
- Efter det prövar byggnämnden din ansökan om bygglov och om den är genomförbar
- Är allt så det ska så fattar byggnämnden sedan ett beslut, vilket också kan vara ett avslag om de bedömer det icke genomförbart.
- Efter det så gör byggnämnden ett tekniskt samråd tillsammans med dig där ni går igenom processen
- Sedan är det dags att invänta ett startbesked och när du fått det är det fritt fram att inleda arbetet
- Byggnämnden kommer sedan att göra minst ett besök på arbetsplatsen
- När projektet är avslutat så kommer byggnämnden att hålla ett slutsamråd, där det kontrolleras att allt har gått till på det sätt som ni har kommit fram till.
- När du sedan har kunnat visa upp för byggnämnden att bygget uppfyller alla krav i bygglagen, samtidigt som nämnden inte har hittat några andra delar som eventuellt inte är som det ska, så kommer du att få ett slutbesked. Detta slutbesked måste du få innan det är möjligt att börja använda den byggnad som du har upprättat, i det här fallet ditt hus.
Som ni märker så är det många, och ibland långa, steg som man måste gå igenom för att ett hus ska kunna upprättas på ett lagligt och rätt sätt. Och det är inte heller okomplicerat. Det kommer att krävas tid, fokus och koncentration av dig själv för att det ska gå smidigt, och av andra kända fall att bedöma så kan vi rekommendera dig att du kanske inte arbetar full tid på ditt vanliga arbete samtidigt som detta pågår. Du kommer att behöva både kraften och energin för att kunna driva igenom det, utan att det ska uppstå komplicerade följder. Så ta dig tiden som du behöver, för när väl allt står klart så kommer det vara värt det. Är du samtidigt medveten om processens komplexitet så är du också redo för att göra upplevelsen så bra som möjlig för alla inblandade, och det är med glädje man då kan se tillbaka på det som man drömt om så länge i livet.
Här är Andra spännande hemmaprojekt:
Installera solceller på ditt tak, här han du se hur du väljer rätt solcellsleverantör, Eller om du bara vill se solceller pris kan du läsa mera här.
På Skatteverkets hemsida kan du läsa mer om detta eller här angånde rotavdrag 2023 i samband med solceller.
Om du undrar vad kostar solceller så har renoveringguiden en text som vägleder till som ska köpa solceller till din villa eller fastighet.